Optimización de energía y ahorro de costes en tu vivienda
OPTIMIZACIÓN DE ENERGÍA Y AHORRO DE COSTES EN TU VIVIENDA.
Si bien más del 18% del consumo de electricidad en las viviendas corresponden a la iluminación, aquí te mostramos algunos datos y pequeños consejos a tener en cuenta, para reducir el coste de la factura a fin de mes.
ILUMINACIÓN
Existen 3 tecnologías de ahorro energético en iluminación, lo importante es saber donde utilizar cada una de ellas. La elección dependerá de la frecuencia en que se utilice esta luz, ya que hay algunas como la Fluocompacta, que si bien ayuda en el ahorro de energía, no es recomendable para espacios donde se enciende y apaga continuamente.
– Pinta las paredes de tu casa de colores claros para obtener más luz.
– Aprovecha la luz natural.
Aquí te presentamos un cuadro que te ayudará a tomar una decisión conveniente;
ELECTRODOMÉSTICOS
A pesar de que los electrodomésticos de clase A++ son más caros al momento de la compra por el ahorro que significará en la factura mensual es altamente recomendable, ya que los electrodomésticos de clase A consumen un 100% menos que los de clase F. Es por esto que hay que fijarse en la información que sale en la etiqueta energética.
Algunos consejos para ahorrar en la cocina:
– Ubica la nevera alejada de fuentes de calor como cocina u horno. Preocúpate de que tenga buena ventilación y a una distancia de la pared.
– Usa siempre que puedas agua fria tanto en el lavavajillas como en la lavadora.
– No guardes en la nevera alimentos calientes, deja un tiempo que se enfríen antes de guardarlos.
– Cierra la nevera cada vez que la uses, no dejes la puerta abierta.
– Intenta cocinar con con Olla a presión y el mínimo de agua.
– Tapa las ollas y sartenes mientras cocinas.
– Evita abrir la puerta del Horno mientras se preparan los alimentos. No lo precalientes para cocciones de más de una hora y apágalo antes de que termine la cocción para que se cueza con el calor residual.
CLIMATIZACIÓN
Tanto si tienes o si no aire acondicionado hay pequeños detalles que puedes vigilar para el ahorro en climatización:
– Utiliza ventanas aislantes, persianas o toldos.
– Cierra las ventanas y baja las persianas a las horas de más calor.
– Programa la temperatura del aire acondicionado a 25 grados, cada grado que reduzcas aumenta el consumo de energía.
– En definitiva, los pequeños detalles pueden ser grandes aportes a la hora de ahorro energético en tu vivienda.
EN TU PISO O CASA
– Apuesta por las energías renovables y de alta eficiéncia energética como puede ser la aerotermia, o la energía solar.
– Instala domotica inteligente para poder programar el encendido y apagado de electrodomésticos y la apertura o cerramiento de persianas de acuerdo con las horas de más frio o más calor del entorno para lograr mantener un equilibrio en la temperatura del hogar, sin picos o bajadas altas de temperatura.
Uso de las nuevas tecnologías en la construcción
USO DE NUEVAS TECNOLOGÍAS EN LA CONSTRUCCIÓN
El uso de nuevas tecnologías en la construcción es fundamental en nuestros tiempos. Tanto el uso de energías renovables como la adaptación de tecnologías de otras áreas como Drones, impresoras, realidad virtual entre otros se han instalado en el área de la construcción para quedarse.
Mencionaremos 5 innovaciones tecnológicas que revolucionarán la industria de la arquitectura y construcción por su utilidad para reducir los tiempos de trabajo, aportar mayor estabilidad y resistencia a las obras y por ser un aporte sustancial en el uso de energías renovables.
1.- Topografía. Equipos de topografía de alta definición como Pegasus Two de Leica Geosystem, es una solución de cartografía móvil capaz de realizar una evaluación 360º a una distancia de más de 80 km. A través de sus 7 cámaras permite una visión global y detallada del lugar permitiendo prever hasta el más mínimo detalle.
Pegasus Two de Laica Geosystem.
2.-Drones. La tecnología de los Drones o UAS se está utilizando ampliamente en la industria AEC (Arquitectura / Ingeniería / Construcción). Diseñadores e ingenieros experimentan con la interacción de impresoras 3D, robots y drones, utilizándolos incluso para construir estructuras. En el campo de la arquitectura, los dispositivos UAS están empezando a ser comúnmente utilizados para la ortofotografía, la cartografía y fly-through de vídeo de las obras terminadas.
Drones y Rendering: Cómo la fotometría aérea agrega topografía en visualizaciones
3.-Realidad virtual e Impresión 3D. Tanto para imprimir maquetas, pequeños objetos o herramientas, la impresión 3D con realidad virtual se incorpora cada vez más al área de la construcción. Permite anticiparse al comportamiento de los materiales y entrega datos generales sobre cada pieza que se fabrica. Estudios experimentales han logrado incluso imprimir viviendas con esta tecnología.
En la feria Advance Factories el centro tecnológico Eurecat presentó una impresora 3D con realidad Virtual.
Eurecat
4.- Caminos cinéticos. Es un gran paso en la utilización de energías renovables, se trata de carreteras que capturan el frenado de los automóviles y lo transforman en energía eléctrica, comercializado por la empresa italiana Underground Power.
5.- Bio-hormigon. Se trata de un hormigón que se repara a sí mismo, al tener incrustadas bacterias capaces de sobrevivir en él más de 200 años. Este tipo de hormigón para la construcción fue creado por la Universidad Técnica Delf en Holanda y está formado por cemento tradicional, la bacteria Bacillus Pseudofirmus y lactato de calcio (alimento para la bacteria).
Delft University of Technology
Smart house, gestiona tu hogar desde el móvil
SMART HOUSE, GESTIONA TU HOGAR DESDE EL MÓVIL
El sueño de cualquiera es poder disfrutar de una puesta de sol en la playa mientras realizamos las tareas domésticas con nuestro smartphone
En SR Promotors podemos personalizar tu vivienda instalando domótica inteligente integrada para que puedas controlar tu hogar desde el móvil.
Las llamadas smart houses, son casas o pisos inteligentes y en algunos casos hasta edificios inteligentes, usan tecnología interconectada para mejorar nuestra calidad de vida y comodidad dentro nuestra vivienda, lo que nos parecían ideas futuristas como asistentes artificiales que responden a nuestra voz, el control de aparatos con un simple movimiento de nuestra muñeca o la activación del sistema de seguridad de nuestra casa desde otro lugar remoto es ya una realidad.
Para que nuestra vivienda sea una smart house deberemos instalar en ella la tecnología capaz de interconectarse, incorporando diversos aparatos, dispositivos, enchufes, electrodomésticos, sistemas de calefacción y refrigeración, vigilancia y seguridad y ocio, que puedan hablar un idioma común entre ellos y sepan anticipar cuáles van a ser nuestros deseos para activarse y realizar las tareas sin la necesidad de que nosotros tengamos que preocuparnos, a la vez que sean capaces de obedecer nuestras órdenes remotamente desde nuestro dispositivo móvil, ya sea una tablet o un smartphone, independientemente del lugar donde nos encontremos.
En el interior de nuestro piso o casa un hub principal (dispositivo) monitorizaría y centralizaría todos esos otros aparatos inteligentes, la comunicación entre ellos se efectuaría mediante una red cerrada, evitando usar la red wifi local y garantizando la seguridad del sistema, luego nosotros nos comunicaríamos solo con el hub principal habiendo desarrollado cada marca un sistema que encriptaría nuestra comunicación con él.
El hub de Google Home
Ahora mismo hay una invisible y competitiva carrera tecnológica, las mayores marcas de tecnología, software y aplicaciones están luchando por conquistar esos espacios de negocio en este territorio ignoto, virgen e inexplorado que es el interior de nuestra propia casa y nuestras rutinas diarias.
Nuestra forma de ver y entender el mundo está cambiando, aunque todavía es inquietante compartir la vida íntima con las grandes compañías por el uso que se pueda hacer de los datos obtenidos, si es cierto que cada vez encontramos más ventajas a esta vinculación, desde poder encender o apagar luces, activar o deactivar alarmas, programar el horno al salir del trabajo para que al llegar a casa la comida esté recién hecha, saber si tenemos alimentos caducados en la nevera y cuales son, refrescar o calentar la vivienda el tiempo suficiente para mantener una buena temperatura previa al llegar a casa, gestionar los accesos a la casa como puertas y persianas con las llaves virtuales de la tecnología de Somfy (una de las muchas marcas que han creado apps para controlar los electrodomésticos del hogar), y un largo etcétera.
También representa una perspectiva esperanzadora para aquellas personas que por una razón u otra no puedan realizar todas las tareas que quisieran, ya sea por impedimentos físicos, enfermedad o por alguna disminución; un dispositivo como Google Home que en respuesta a la propia voz activa funciones en diversos aparatos es un sueño hecho realidad.
La eficiencia energética también es una de las bazas de esta tecnología al poder ahorrar energía ajustando y programando los sistemas de calefacción y refrigeración, las ventanas, las persianas… la app STECHome es un sistema de prepago de consumo energético que permite pagar solo por lo consumido, el nuevo televisor de Samsung The Frame cuando está apagado muestra obras de arte y cuenta con detección de presencia para oscurecer la pantalla si no hay nadie y garantizar un uso energético eficiente.
El televisor The Frame de Samsung
Las grandes marcas nos presentan sus propuestas: Desde Somfy con su hub TaHoma, Loxone con MiniserverGo, Bosch con Home Connect, Samsung con Smart Home, Apple con iHome y su HomeKit, Amazon con Echo, Google con Google Home, LG con Hub SmartThinQ, hasta Microsoft con HomeHub o Cortana, Panasonic está a punto de lanzar su hub Smart Home KX-HN6010EW, el abanico de soluciones todavía es muy cambiante y puede ofrecernos muchas sorpresas, pero nuestros hogares ya pueden empezar a disfrutar de estos avances y de infinidad de electrodomésticos inteligentes.
En SR Promotors también apostamos por este tipo de tecnologías, si compras un piso o una casa en SR Promotors podemos instalar en tu vivienda, bajo presupuesto, domótica inteligente integrada para que puedas controlar y monitorizar los dispositivos y electrodomésticos de tu hogar desde tu dispositivo móvil.
Pisos y Dúplex junto a plaza Sanllehy ya a la venta
PISOS Y DÚPLEX JUNTO A PLAZA SANLLEHY YA A LA VENTA
Iniciamos la comercialización de nuestra promoción en Av. Mare de Déu de Montserrat, 28. Barcelona
Nuestras viviendas están diseñadas con la mejor distribución, la máxima calidad y el mayor confort; además seleccionamos los mejores entornos porque nuestra prioridad es tu calidad de vida.
Iniciamos la comercialización de nuestra promoción en Mare de Déu de Montserrat 28, junto a Plaza Sanllehy
TIPOLOGIAS
Dúplex y pisos muy bien situados al lado de la Plaza Sanllehy, viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones con terrazas y dúplex con jardín privado. Excelentes distribuciones, acabados y equipamiento previsto para una alta eficiencia energética. Exclusivas vistas panorámicas a toda Barcelona. Con parquings y trasteros opcionales, además zona chill-out y piscina de uso comunitario en la azotea.
ENTORNO
Nuestro edificio está a mitad de camino entre tres de los espacios verdes más caracteristicos del barrio: el Parque de les Aigües, el Parque del Guinardó y el emblemático Parque Güell, donde disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Además nuestro edificio se sitúa muy próximo a la estación de metro de Alfons X y a la futura Linia 9 (Parada Plaça Santllehy).
PERSONALIZABLES
Podrás personalizar tu vivienda, porque nos adaptamos a tus gustos en en cuanto a disposición y acabados para que disfrutes de una vivienda a tu propio estilo. Si eliges un piso en fase de construcción podrás diseñarla a tu gusto.
INFORMATE EN NUESTRAS OFICINAS
Si deseas más información sobre esta promoción puedes llamarnos o visitranos cuando desees, también puedes saber más sobre nuestra promoción haciendo clic en el enlace de la derecha.
Ahorra energía con Aerotermia
AHORRA ENERGÍA CON AEROTERMIA
La Aerotermia es una energía de fuentes renovables que aprovecha la energía contenida en el aire para utilizarla en la producción de agua caliente, como calefacción y también climatización de viviendas…
En SR Promotors somos pioneros en la incorporación de la Aerotermia en nuestras promociónes de pisos en Barcelona.
LA AEROTERIMA
Aerotermia
La aerotermia aire-agua es un sistema limpio sin emisiones de CO2 cuyo rendimiento es superior al 100% y que le ha valido el calificativo de fuente renovable por parte del Parlamento Europeo. Este sistema de climatización y agua caliente sanitaria funciona usando la energía del aire para, llevarla a un depósito de agua con el que bombearla por las tuberías y radiadores, así como al suelo radiante y a los diferentes grifos de ACS, usando el mismo circuito tanto para calefactar como para enfriar.
La Aerotermia es capaz de extraer energía del medio, incluso cuando en invierno hace mucho frío y mucho calor en verano, siendo el sistema más eficiente, económico y ecológico de climatización. En SR hemos instalando la climatización, calefacción radiante y agua caliente sanitaria mediante aerotermia y consiguiendo una calificación energética de nivel A en el edificio de Gabriel y Galán.
«La energía contenida en el aire de manera natural, en forma de temperatura, está disponible de manera virtualmente inagotable, ya que es capaz de regenerarse por medios naturales (calentamiento por la energía del sol), por lo que la aerotermia se puede considerar como una energía renovable. Utilizando esta energía se consigue producir calor y agua caliente de manera menos contaminante, consiguiendo un ahorro energético de hasta el 75%.»
Fuente: Wikipedia
Ventajas de un sistema de aerotermia:
-Alta eficiencia y menores costos de explotación
-Máximo ahorro con sistemas de calefacción a baja temperatura
-Se puede obtener frío (refrescamiento) en Verano, con la inversión del ciclo
-Energía limpia. Bajas emisiones de CO2
-No se necesitan chimeneas de evacuación de humos
-Períodos de retorno medio-bajos
Antes de comprar una vivienda
ANTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA
Comprar un piso o una casa es un paso significativo en tu vida y antes de decidirte has de tener en cuenta unos cuantos factores muy importantes…
Nuestras viviendas están diseñadas con la mejor distribución, la máxima calidad y el mayor confort; además seleccionamos los mejores entornos porque nuestra prioridad es tu calidad de vida.
GASTO
El gasto que te supondrá la hipoteca no debe superar el 30% – 35% de tus ingresos anuales. Has de calcular cuales son esos ingresos netos, dividirlos por doce meses y multiplicarlos por 0,3: esa sería la “mensualidad ideal” de tu hipoteca. Hay que pensar que puedes tener un dinero ahorrado (el 30% del valor de la vivienda) que te puede facilitar los gastos iniciales que pueden llegar a suponer entre un 10% y un 12% más del precio de la vivienda (arras, notario, registro, gestoría) y el 20% del valor de la vivienda, ya que una hipoteca no te va a dar más que el 80% del valor de tasación.
Debes tener también en cuenta el gasto mensual de comunidad y el número de vecinos.
ZONA
Además de los criterios emocionales al elegir el lugar de tu vivienda, debes sopesar los factores objetivos como son: el acceso y los medios de transporte, las tiendas, los centros comerciales, los servicios de alimentación y de ocio, los servicios sanitarios, guarderías, colegios, institutos y universidades si las hay, y por último los planes urbanísticos o la construcción de obras públicas en la zona que puedan beneficiar o perjudicar a la vivienda y a su entorno. Puedes consultar este tipo de información en El Ayuntamiento pertinente.
VIVIENDA
SUPERFICIE: verás que hay tres tipos de superfície considerados, la superficie construida incluye todos los m2 construidos incluyendo muros, vigas, tabiques, etc. La superficie útil refleja los m2 construidos descontando muros, vigas, tabiques y la mitad de m2 de terrazas, esta es la parte donde vemos con más exactitud los m2 de que disponemos en nuestra vivienda. Finalmente la superficie construida refleja la cantidad total de m2 contando también la parte proporcional asignada de m2 de zonas comunes como escalera, entrada al edificio, etc.
CARACTERÍSTICAS:
Orientación: las viviendas exteriores reciben mucha luz natural, las orientadas al interior de una manzana son más silenciosas. Las viviendas orientadas al sur destacan por la calidad y cantidad de la luz natural que reciben.
Distribución: el número de habitaciones y de baños es esencial, así como disponer de trasteros, armarios empotrados o espacios de almacenamiento y ventanas exteriores en todas las estancias y habitaciones. Una óptima distribución donde no se pierda espacio útil en pasillos y zonas de paso más una disposición inteligente de las estancias que permita zonas de descanso tranquilas y cercanas a los baños, así como zonas de actividad amplias y acogedoras son muy importantes en una vivienda.
Acabados: la calidad de los acabados es garantía de seguridad, solidez y calidad. Debes observar la pintura, las baldosas, el parqué, los zócalos, las molduras…
Agua, electricidad y climatización: hay que comprobar que los grifos puedan abrirse simultáneamente sin que pierda caudal de agua. En cuanto a la electricidad debes comprobar enchufes para electrodomésticos, calefacción, aire acondicionado y asegurarse de que tienen toma de tierra. Debes saber de qué tipo de instalación energética dispone la vivienda: gas natural, energía solar, aerotermia, eléctrica …, para saber si cumple con la normativa vigente y si dispone de calefacción y refrigeración. Lo normal es que el vendedor te facilite el Certificado Energético (CEE) o Certificado Energético Previsto (si la vivienda no está terminada) que tiene asignada cada vivienda para calcular el coste energético que te va a generar.
Puertas y ventanas: han de proporcionar luz, ventilación, visibilidad y vistas, y aislamiento térmico y acústico para su comodidad y para ahorro de energía.
Garaje: un factor importante a tener en cuenta es disponer de garaje junto con la vivienda. Deberás valorar si sus m2 son suficientes para tu vehículo, si es de fácil uso para aparcar, y si tiene acceso directo hasta tu vivienda. El garaje es también una finca, es decir, es un espacio de carácter urbano y un inmueble a efectos del Registro de la Propiedad. La plaza de garaje puede encontrarse en dos situaciones jurídicas distintas: puede ser un anexo inseparable a la vivienda (en este caso por ser propietario de la vivienda será propietario de la plaza de garaje), o una finca registral independiente y cuya compra, por tanto, debe hacerse por separado.
ANTES DE COMPRAR
1- Comprobar en el Ayuntamiento que la zona no está afectada por futuros planes urbanísticos.
2- Comprobar en el Registro de la Propiedad que el vendedor es el propietario de la vivienda y que esta no está gravada (hipotecada o con algún otro derecho, como anotaciones de embargo, condiciones resolutorias, derechos de usufructo, arrendamientos, opciones de compra, etc) y libre de cargas (al corriente de los pagos de impuestos, tasas, censos, embargos judiciales, etc).
3- Seguro de daños, si la vivienda es nueva o está en construcción, ¿ha contratado el promotor un seguro de daños por los posibles defectos estructurales del edificio? Solicita la póliza del contrato completada con el documento que acredite su entrada en vigor legitimada notarialmente.
4- Cuando se compra sobre plano: Consultar en el registro Mercantil la inscripción de la sociedad, los cargos de administración, apoderados y estatutos.
IMPUESTOS
Las propietarios de viviendas pagan impuestos por ellas, es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Comprueba que está al corriente de los pagos ya que la vivienda responde de las dos últimas anualidades inmediatas. La referencia catastral es obligatoria en la escritura y necesaria para la inscripción en el Registro de la Propiedad..
IVA: Por una vivienda de nueva construcción se deberá pagar el 10% de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es el 21 por ciento.
AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción se deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentado (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.
CONTRATO:
Si se trata de una vivienda en construcción, el comprador tiene derecho a exigir un aval por la cantidad entregada para que, en caso de no cumplirse el plazo convenido para la entrega del inmueble, se la devuelvan junto con los intereses que le correspondan.
ANTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA
Si estás pensando en acceder a una vivienda de protección oficial (VPO) has de registrarte como solicitante de VPO en el " Registre de l'Habitatge de Catalunya "…
Nuestros pisos de protección oficial de la promoción de Parets del Vallès pertenecen a la ZONA A.
Pisos de Protección Oficial
Si estás pensando en comprar o un piso de protección oficial estos datos te serán muy útiles: Hace falta inscribirse en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Cataluña, (Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya)
* Nuestros pisos de protección oficial de la promoción de Parets del Vallès pertenece a la ZONA A.
* Para más información consultar a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, haciendo click aquí
Mantener tu vivienda en buen estado
Acabas de instalarte en tu nueva vivienda. Como es lógico, esperas conservarla en buen estado el período de tiempo más largo posible.Read more